ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоквартирного  жилого дома,
расположенного по ул. Строителей г. Димитровград

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика
ООО «Техно-Поволжье Ко»

 Адрес: 433507 Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Гончарова, д.6а
С 09-00 до 18-00 час.

2.Документы о государственной регистрации застройщика
Дата регистрации: 27.01.2012.
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновскойобласти.
Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
(бланк серия 73 № 002168256 от 27.01.2012)
ИНН 7329006136 КПП 732901001
ОГРН 1127329000182
р/с 40702810000150001196 в Филиале ОАО Банк АВБ в г.Димитровграде
к/с 30101810300000000836

3.Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления
Ананьева Анна Сергеевна – 100% голосов

4.О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.
Не принимал

5.О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Отсутсвует

6.Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Финансовый результат - 0,00 тыс. руб. (по состоянию на  30 сентября 2013 года)
На день опубликования настоящей декларации по итогам 3 квартала 2013 года размер задолженности составляет:
кредиторской 2517,40 тыс. рублей,
дебиторской  61,10 тыс. рублей;

 II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации
Цель проекта – строительство «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями   общественного назначения» по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград ул.Строителей,42б

Начало –1квартал 2014г.
Окончание –1квартал 2016г.

Положительное заключение государственной экспертизы № 73-1-1-0016-13 от  07.06.2013г. выдано  ООО «Ульяновскэкспертиза»

2.Разрешение на строительство
№ RU7300539892-289 от 05.11.2013 г. выдано Администрацией города Димитровграда Ульяновской области, срок действия до 05.07.2017 г.

3.Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
Договор аренды земельного участка № 7002от 22.05.2012. На основании постановления Администрации города Димитровграда от 30.08.2011г. №3441. Протокол от 10.05.2012г. №03-А/1.
Срок договора аренды до 21.05.2015г.

Общая площадь земельного участка – 9420  кв. м.,
Кадастровый номер 73:23:010212:59

Земельный участок расположен в г. Димитровграде, Ульяновской обл., по ул. Строителей №42.

Покрытие проездов и тротуаров  асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. Имеются общие с соседними домами: детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых. Предусмотрены гостевые автостоянки, хозяйственные площадки.

4.Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном с левой стороны, между у. Суворова и у. Ангарской
16- этажный многоквартирный дом с техническим этажом и подвалом и офисными и коммерческими помещениями на 1-х этажах , крышной котельной, по индивидуальному   проекту,  имеет следующие характеристики конструктивных элементов:
- фундамент – монолитная железобетонная плита;
- стены и перегородки из сборных железобетонных объёмных элементов с наружным утеплением стен  и устройством вентилируемого фасада;
- кровля плоская рулонная из наплавляемых материалов;
- окна и балконные двери пластиковые;
- отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной.

5.Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Количество квартир - 90 шт.; общая проектная площадь квартир –  7028м2,
Жилая площадь 2415м2.
Количество квартир:
1-но комнатных-45кв.
2-х комнатных-  30кв.
3-х комнатных- 15кв.
Офисные помещения:
Полезная площадь-370,21м2
Рабочая площадь- 306,91м2.
 
6.Функциональное назначение нежилых помещений
Встроенные помещения общественного назначения.

7.Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.
Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения; нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома;
4 кв. 2015 года

Управление градостроительства и архитектуры администрации города Димитровграда.

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. (Сведения о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков)
9.1.
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости
154221,44 тыс.руб.

10.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)
Генеральный подрядчик:
ООО «Капитель»

11.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог в силу закона

12.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.
отсутствуют

Директор
ООО "Техно-Поволжье Ко"     А.С.Ананьева