ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоквартирного жилого дома,

расположенного по ул. Строителей в г. Димитровград

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика ООО «Техно-Поволжье Ко» Адрес: 433507 Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Гончарова, д.6а С 08-00 до 17-00 час.

2. Документы о государственной регистрации застройщика Дата регистрации: 27.01.2012. Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №7 по Ульяновской области. Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия 73 № 002168256 от 27.01.2012) ИНН 7329006136 КПП 732901001 ОГРН 1127329000182 р/с 40702810000150001196 в Филиале ОАО Банк АВБ в г.Димитровграде к/с 30101810300000000836

3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления Змиев Сергей Викторович – 50% голосов Скворцов Олег Владимирович – 50% голосов.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет. Не принимал

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Отсутствует

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат - 0,00 тыс. руб. (по состоянию на 30 сентября 2013 года) На день опубликования настоящей декларации по итогам 3 квартала

2013 года размер задолженности составляет: кредиторской 2517,40 тыс. рублей, дебиторской 61,10 тыс. рублей;

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации Цель проекта – строительство «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения» по адресу: Ульяновская обл., г.Димитровград ул.Строителей,42в Начало –4квартал 2013г. Окончание –4квартал 2015г. Положительное заключение государственной экспертизы № 73-1-1-0016-13 от 07.06.2013г. выдано ООО «Ульяновскэкспертиза»

2. Разрешение на строительство № RU7300539892-289 от 05.11.2013 г. выдано Администрацией города Димитровграда Ульяновской области, срок действия до 05.07.2017 г.

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства Договор аренды земельного участка № 7002 от 22.05.2012. На основании постановления Администрации города Димитровграда от 30.08.2011г. №3441. Протокол от 10.05.2012г. №03-А/1. Срок договора аренды до 21.05.2015г. Общая площадь земельного участка – 9420 кв. м., Кадастровый номер 73:23:010212:59 Земельный участок расположен в г. Димитровграде, Ульяновской обл., по ул. Строителей №42. Покрытие проездов и тротуаров асфальтобетонное. Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями. Имеются общие с соседними домами: детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых. Предусмотрены гостевые автостоянки, хозяйственные площадки.

4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном с левой стороны, между у. Суворова и у. Ангарской 16- этажный многоквартирный дом с техническим этажом и подвалом и офисными и коммерческими помещениями на 1-х этажах , крышной котельной, по индивидуальному проекту, имеет следующие характеристики конструктивных элементов: - фундамент – монолитная железобетонная плита; - стены и перегородки из сборных железобетонных объёмных элементов с наружным утеплением стен и устройством вентилируемого фасада; - кровля плоская рулонная из наплавляемых материалов; - окна и балконные двери пластиковые; - отопление и горячее водоснабжение от крышной котельной.

5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Количество квартир - 90 шт.; общая проектная площадь квартир – 7028м2, Жилая площадь 2415м2. Количество квартир: 1-но комнатных-45кв. 2-х комнатных- 30кв. 3-х комнатных- 15кв. Офисные помещения: Полезная площадь-370,21м2 Рабочая площадь- 306,91м2.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме Встроенные помещения общественного назначения

6.1 Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Административно-офисные помещения

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства. Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, водоснабжения,

водоотведения; нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома; 4 кв. 2015 года Управление градостроительства и архитектуры администрации города Димитровграда.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. (Сведения о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков)

9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости 154221,44 тыс.руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик: ООО «Капитель»

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Залог в силу закона

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. Отсутствуют

Директор

ООО «Техно-Поволжье Ко» А.С.Ананьева